englishארכיון פוסטים מאת: admin
תביעה בקשר לדירה, לקרקע, לשכירות, לבניה, למס רכישה, למס שבח
התביעות הנוגעות לתחום המקרקעין והבניה הנן רבות ומגוונות. החל בתביעות הקשורות בהסכמים למכירה של דירות ונכסי מקרקעין אחרים, תביעות בדבר ליקויי בניה, תביעות הנוגעות למיסוי מקרקעין, תביעות של דיירים בבית …
בקטגוריה ייצוג בתביעות
סגור לתגובות
מי יכול להיות יורש – יורש שהוא אדם ויורש שהוא תאגיד
לגבי יורשים שהם בני אדם -על פי החוק, רק מי שהיה חי בעת פטירת המוריש כשר לרשת אותו. משום כך, לא ניתן להוריש עזבון למי שיוולד בעתיד (אלא בדרך של …
בקטגוריה מי יכול להיות יורש ?
סגור לתגובות
ירושה בהעדר צוואה
אדם יכול לקבוע את החלוקה של רכושו לאחר פטירתו באמצעות צוואה. אם לא עשה צוואה יחולק עזבונו לפי סולם העדיפויות הקבוע בחוק הירושה התשכ"ה- 1965 אשר כולל שלוש דרגות: דרגה …
המשך לקרוא ירושה בהעדר צוואה »
בקטגוריה ירושה כשיש צוואה ובהעדר צוואה
סגור לתגובות
ירושה כשיש צוואה
כאשר אדם מעוניין לקבוע את דרך חלוקת הרכוש שלו לאחר מותו (חלוקת העזבון), עליו להשאיר צוואה בה הוא מפרט את אופן החלוקה ומיהם יורשיו. אם לא יעשה כן, יחולק הרכוש …
המשך לקרוא ירושה כשיש צוואה »
בקטגוריה ירושה כשיש צוואה ובהעדר צוואה
סגור לתגובות
עילות לפינוי דייר מוגן
החוק מפרט את המקרים בהם יכול בעל בית לבקש צו פינוי לדיירים מוגנים: בדירת מגורים 1. הדייר לא משלם את דמי השכירות. 2. הדייר לא קיים תנאי מהתנאים שנכתב בהסכם …
המשך לקרוא עילות לפינוי דייר מוגן »
בקטגוריה פינוי
סגור לתגובות
מעבר זכויות דייר מוגן לבן משפחה
כאמור, זכות הדיירות המוגנת לא ניתנת להורשה. למרות זאת לפי חוק הגנת הדייר זכויותיו של הדיר המוגן עשויות לעבור לבן משפחה. בדירת מגורים דייר שנפטר הופך בן זוגו לדייר מוגן, …
המשך לקרוא מעבר זכויות דייר מוגן לבן משפחה »
בקטגוריה חילופי דיירים ומעבר הזכות לבן משפחה
סגור לתגובות
האם זכותו של דייר מוגן עוברת בירושה?
זכות הדיירות המוגנת אינה עוברת בירושה. לכן גם אין כל טעם לציין את הזכות במסגרת צוואה. גורלה של הזכות ייקבע אך ורק לפי הוראות חוק הגנת הדייר : העברת זכות …
המשך לקרוא האם זכותו של דייר מוגן עוברת בירושה? »
בקטגוריה חילופי דיירים ומעבר הזכות לבן משפחה
סגור לתגובות
רכישת דירה בדמי מפתח והעברת זכות הדיירות (חילופי דיירים)
רכישת דירה בדמי מפתח יכולה להיות פתרון מעניין עבור מי שמעוניין בנכס לכל ימי חייו במחיר (דמי מפתח) שעשוי להגיע לכ- 50% ממחירה של דירה רגילה בשוק. הרוכש ישלם דמי …
בקטגוריה חילופי דיירים ומעבר הזכות לבן משפחה
סגור לתגובות
מי יבצע תיקונים בנכס ומי ישלם עבורם?
בעל הבית הוא שחייב על פי החוק באחזקת הבית במצב תקין. החוק מונה רשימה של תיקונים אותם חייב בעל הבית לבצע. הוצאות התיקונים נחלקות מחציתן משלם בעל הבית ומחציתן הדייר. …
המשך לקרוא מי יבצע תיקונים בנכס ומי ישלם עבורם? »
בקטגוריה חובות בעל הבית וחובות הדייר המוגן
סגור לתגובות
חובותיו של הדייר המוגן
על דייר מוגן להקפיד על עמידה בכל תנאי החוזה, שנחתם בתחילת השכירות. על הדייר לשלם במועד ובדרך שנקבעה על ידי בעל הבית את דמי השכירות ואת התשלום עבור השירותים אותם …
המשך לקרוא חובותיו של הדייר המוגן »
בקטגוריה חובות בעל הבית וחובות הדייר המוגן
סגור לתגובות
חובותיו של בעל הבית
בעל בית חייב לדאוג ולשלם עבור ניקוי חדר המדרגות וניקוי חצר הבית, תאורה בחדר המדרגות והרקת בור הביוב (במקרה בו הבית אינו מחובר למערכת הביוב העירונית). על הדייר לשלם לבעל …
המשך לקרוא חובותיו של בעל הבית »
בקטגוריה חובות בעל הבית וחובות הדייר המוגן
סגור לתגובות
מה גובה דמי השכירות שמשלם דייר מוגן (בדירה או בעסק)?
החוק מבחין בין דמי שכירות עבור דירת מגורים ובין דמי שכירות עבור עסק. דמי שכירות בדירה דמי השכירות בדירת מגורים נקבעים בהתאם לגודל הדירה (מספר החדרים). דמי השכירות היסודיים הם …
בקטגוריה דיירים מוגנים, דמי מפתח ושכירות
סגור לתגובות
מהם דמי מפתח ולמי ישולמו?
דמי מפתח הם כל תמורה שאינה דמי שכירות, הניתנת בקשר לשכירות של מושכר, או בקשר לקבלת החזקה או להחזרת החזקה במושכר. לאחר תשלום דמי המפתח ממשיך הדייר לשלם דמי שכירות …
המשך לקרוא מהם דמי מפתח ולמי ישולמו? »
בקטגוריה דיירים מוגנים, דמי מפתח ושכירות
סגור לתגובות
מיהו דייר מוגן?
דייר מוגן הוא : מי שמחזיק בדירה או בעסק ושילם עבורם דמי-מפתח. דייר שלא שילם דמי-מפתח אך נכנס לנכס לפני שנת 1940. דייר שהיה זכאי להחזיק בנכס ביום 20/8/1968 שבחוזה …
המשך לקרוא מיהו דייר מוגן? »
בקטגוריה דיירים מוגנים, דמי מפתח ושכירות
סגור לתגובות