אחוזי בניה

אחוזי בניה הנם אחד המרכיבים החשובים בהגדרת זכויות הבניה בקרקעות.

 

אחוזי בניה הם היחס שבין השטח הכולל המותר לבניה במגרש לבין שטח המגרש כולו. "זכויות בניה" הן בתמצית אפשרויות הבניה שהחוק מעניק לגבי קרקע מסוימת. הזכויות אינן נתונות לבעל הקרקע אלא הן ניתנות בהקשר לאותה קרקע ללא חשיבות לזהות הבעלים.

 

זכויות הבניה הן הקובעות את מידת ההנאה והשימוש שיוכל לעשות בהם בעל הקרקע.

כך למשל אחוזי הבניה בקרקע בגודל של דונם אחד המצויה באזור א' עשויים לאפשר בניה על 50% משטח המגרש בעוד אחוזי הבניה בקרקע בגודל דומה באזור ב' עשויים לאפשר בניה של 200% משטח המגרש.

לשאלות בנושא: http://www.aklaw.co.il/faq-4-2-2-14/

 הדפס דף זה